武漢市重點區(qū)域（各中心城區(qū)，新城區(qū)人民政府所在地、東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（不含漢南區(qū)）、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、武漢長江新區(qū)（含武漢陽邏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）、武漢臨空港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、中法武漢生態(tài)示范城、江夏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）新建建筑均應(yīng)按照裝配式建筑標(biāo)準進行規(guī)劃、設(shè)計和建造。

　　其它區(qū)域獨立成棟的保障性住房、政府和國有企業(yè)投資項目、規(guī)劃總建筑面積6萬平方米及以上的新建商品住房項目應(yīng)按照裝配式建筑標(biāo)準進行規(guī)劃、設(shè)計和建造。

　　醫(yī)院、學(xué)校等公益性公共建筑，機場、車站、商場等大型公共建筑以及工業(yè)建筑優(yōu)先采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)建造方式。推進市政基礎(chǔ)設(shè)施工程采用裝配式方式建造，地鐵隧道圍護結(jié)構(gòu)、城市道路人行道、管網(wǎng)應(yīng)采用裝配式方式建造，鼓勵高架路橋、綜合管廊采用裝配式方式建造。

　　具有下列情形之一的項目，可不采用裝配式方式建造：

　　1.規(guī)劃總建筑面積5000平方米以下的新建民用建筑、20000平方米以下的工業(yè)建筑、建設(shè)項目中單獨建設(shè)的配套附屬設(shè)施(垃圾房、配電房等)；

　　2.超過裝配式建筑相關(guān)技術(shù)標(biāo)準規(guī)定最大適用高度（混凝土框架結(jié)構(gòu)最大高度60米、混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)最大高度100米、鋼框架結(jié)構(gòu)最大高度110米、鋼筒體結(jié)構(gòu)最大高度300米等）的建筑工程；

　　3.市、區(qū)政府確定的應(yīng)急救援工程和保密工程。

　　二、重點工作

　?。ㄒ唬┘訌姌?biāo)準化集成設(shè)計

　　發(fā)揮設(shè)計引領(lǐng)作用，推行建筑師負責(zé)制，強化裝配式建筑系統(tǒng)化集成設(shè)計。應(yīng)用數(shù)字化設(shè)計手段，統(tǒng)籌建筑結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備、部品部件、裝配施工、裝飾裝修，實行一體化正向設(shè)計和標(biāo)準化設(shè)計。建立市級部品部件資源庫，完善部品部件標(biāo)準，編制集成化、模塊化部品相關(guān)圖集，實施建筑平面、立面、部品部件、接口的標(biāo)準化設(shè)計，推廣少規(guī)格、多組合設(shè)計方法，裝配式建筑構(gòu)件標(biāo)準化和平面布置標(biāo)準化比例不低于50%。

　?。ǘ┘涌熘悄芙ㄔ旒夹g(shù)應(yīng)用

　　建設(shè)試點示范工程，推進工業(yè)化、數(shù)字化、智能化技術(shù)集成應(yīng)用，有效解決工程建設(shè)面臨的實際問題，實現(xiàn)提質(zhì)增效，發(fā)揮示范引領(lǐng)作用。加快部品部件生產(chǎn)數(shù)字化、智能化升級，推廣應(yīng)用數(shù)字化技術(shù)、系統(tǒng)集成技術(shù)、智能化裝備和建筑機器人，實現(xiàn)少人甚至無人工廠。探索具備人機協(xié)調(diào)、自然交互、自主學(xué)習(xí)功能的建筑機器人和智能控制造樓機及智慧工地相關(guān)裝備等一體化施工設(shè)備的研發(fā)、制造和應(yīng)用，提升施工機具的性能和效率，提高機械化施工程度。

　?。ㄈ┩茝V綠色化施工建造

　　推進裝配式建設(shè)工程綠色施工，建立綠色施工協(xié)調(diào)機制，健全綠色施工管理體系和制度，按照相關(guān)標(biāo)準和規(guī)定進行工程綠色設(shè)計，強化技術(shù)管理，改進施工工藝，實現(xiàn)節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地和環(huán)境保護。推動建立建筑業(yè)綠色供應(yīng)鏈，發(fā)展應(yīng)用綠色建材，支持裝配式建筑部品部件申報綠色建材產(chǎn)品認證，推動裝配式建筑優(yōu)先采用綠色建材。

　?。ㄋ模┘涌焱晟萍夹g(shù)標(biāo)準體系

　　開展裝配式方式建造的房屋市政工程標(biāo)準體系框架研究，制定完善設(shè)計、施工、檢測、驗收等全過程配套標(biāo)準，健全房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施裝配式建造技術(shù)標(biāo)準體系。圍繞數(shù)字設(shè)計、智能生產(chǎn)、智能施工，構(gòu)建先進適用的智能建造及建筑工業(yè)化標(biāo)準體系，開展基礎(chǔ)共性標(biāo)準、關(guān)鍵技術(shù)標(biāo)準、行業(yè)應(yīng)用標(biāo)準研究。加強成果轉(zhuǎn)化運用，引導(dǎo)企業(yè)依托項目開展科技成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用，發(fā)布新型建筑工業(yè)化技術(shù)產(chǎn)品和科技成果推廣目錄，引導(dǎo)推廣應(yīng)用。

　?。ㄎ澹┨岣咝畔⒒l(fā)展水平

　　大力推廣建筑信息模型（BIM）技術(shù)在新型建筑工業(yè)化全壽命期的一體化集成應(yīng)用，建立適合BIM技術(shù)應(yīng)用的工程管理模式，實現(xiàn)設(shè)計、采購、生產(chǎn)、建造、交付、運行維護等階段的信息互聯(lián)互通和交互共享。裝配式建筑應(yīng)采用BIM技術(shù)。支持行業(yè)骨干企業(yè)構(gòu)建建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺。加強技術(shù)融合發(fā)展，推動物聯(lián)網(wǎng)、智能建造、人工智能、區(qū)塊鏈等新一代信息技術(shù)與工程建造技術(shù)深度融合，提高信息化水平。

　?。﹦?chuàng)新組織監(jiān)管模式

　　裝配式建筑原則上采用工程總承包（EPC）、全過程工程咨詢模式。大力推行EPC、全過程工程咨詢，培育具有綜合管理能力的工程總承包企業(yè)以及具備勘察、設(shè)計、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價等業(yè)務(wù)能力的全過程工程咨詢企業(yè)。建立大數(shù)據(jù)輔助科學(xué)決策和市場監(jiān)管的機制，推動大數(shù)據(jù)技術(shù)在工程項目管理、招標(biāo)投標(biāo)環(huán)節(jié)和信用體系建設(shè)中應(yīng)用。建立健全與新型建筑工業(yè)化相適應(yīng)的工程審批、質(zhì)量安全監(jiān)管機制，完善配套的工程計價依據(jù)和規(guī)則。

　　（七）培育專業(yè)人才隊伍

　　大力培養(yǎng)新型建筑工業(yè)化和智能建造設(shè)計、生產(chǎn)、施工、驗收、檢測和工程管理等方面專業(yè)人才，加強裝配施工等關(guān)鍵崗位工人技能培訓(xùn)和持證上崗，培育技能型產(chǎn)業(yè)工人隊伍。深化產(chǎn)教融合、校企合作，支持院校開設(shè)新型建筑工業(yè)化和智能建造相關(guān)課程，鼓勵企業(yè)與院校共建實習(xí)實訓(xùn)基地，創(chuàng)新人才培養(yǎng)模式，提供專業(yè)人才保障。

　　三、政策措施

　?。ㄒ唬┝㈨棸殃P(guān)。在政府投資建設(shè)工程可行性研究報告、初步設(shè)計審批環(huán)節(jié)中，要求建設(shè)單位認真落實裝配式建筑相關(guān)政策規(guī)定。（責(zé)任部門：市發(fā)展改革委）

　?。ǘ┩恋毓?yīng)。一是在規(guī)劃設(shè)計條件中明確裝配式建筑的要求。二是按照裝配式方式開發(fā)建設(shè)的房建項目，以單體建筑為計算單元，其外墻預(yù)制部分建筑面積不超過±0以上建筑面積的3%，外墻裝配式部分的建筑面積不計入計容建筑面積。（責(zé)任部門：市自然資源和規(guī)劃局）

　　（三）房管激勵。一是對政府投資的獨立成棟的保障性住房項目明確按照裝配式標(biāo)準建造。二是采用裝配式方式建造的十五層以上建筑，在建筑結(jié)構(gòu)主體施工工程形象進度達到總層數(shù)四分之一以上，且已確定施工進度和竣工交付日期時，即可辦理預(yù)售許可證。三是支持開發(fā)企業(yè)合理確定裝配式建筑項目銷售價格。（責(zé)任部門：市房管局）四是使用住房公積金貸款購買達到國家現(xiàn)行裝配式建筑評價標(biāo)準中A級及以上裝配式建筑商品房，在基準貸款額度基礎(chǔ)上上浮1.1倍。（責(zé)任部門：市住房公積金管理中心）

　?。ㄋ模┴敹愔С?。一是政府投資項目因采用裝配式方式建造所增加的成本計入項目建設(shè)成本。二是政府投資項目采用裝配式方式建造按照相應(yīng)計價標(biāo)準單列BIM技術(shù)應(yīng)用費用。（責(zé)任部門：市發(fā)展改革委、市財政局）三是裝配式構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)銷售自產(chǎn)且已列入《享受增值稅即征即退政策的新型墻體材料目錄》的新型墻體材料，按規(guī)定享受增值稅即征即退50%的優(yōu)惠政策。（責(zé)任部門：市稅務(wù)局）

　　（五）金融扶持。一是鼓勵金融機構(gòu)對新型建筑工業(yè)化和智能建造相關(guān)產(chǎn)業(yè)基地（園區(qū)）、項目及從事技術(shù)研發(fā)等的企業(yè)加大信貸支持力度，支持裝配式建筑開發(fā)建設(shè)企業(yè)通過發(fā)行企業(yè)債券、公司債券等方式開展融資。二是對達到國家現(xiàn)行裝配式建筑評價標(biāo)準中A級及以上裝配式建筑給予綠色金融支持。三是對引進大型構(gòu)件生產(chǎn)或施工設(shè)備的企業(yè)按照我市現(xiàn)行規(guī)定享受貼息貸款等優(yōu)惠政策。（責(zé)任部門：市地方金融局、中國人民銀行武漢分行營業(yè)管理部）

　　（六）專項資金。一是支持裝配式部品部件等智能建造產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)研發(fā)、生產(chǎn)企業(yè)申請市工業(yè)發(fā)展專項資金。（責(zé)任部門：市經(jīng)濟和信息化局）二是支持裝配式部品部件等智能建造產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)研發(fā)、生產(chǎn)企業(yè)申請高新技術(shù)企業(yè)認定資金獎勵。（責(zé)任部門：市科技局）

　　（七）建設(shè)管理。一是對新型建筑工業(yè)化與智能建造龍頭企業(yè)、產(chǎn)業(yè)聯(lián)合體和大型產(chǎn)業(yè)化集團在項目招投標(biāo)等方面給予支持。按照裝配式方式建造的項目可按照技術(shù)復(fù)雜類工程項目進行招投標(biāo)。二是將裝配式建設(shè)實施要求納入施工圖審查內(nèi)容，在裝配式建筑專項設(shè)計說明中明確相關(guān)指標(biāo)。三是將裝配式建筑執(zhí)行標(biāo)準情況和裝配率指標(biāo)納入日常監(jiān)督和驗收監(jiān)督內(nèi)容。（責(zé)任部門：市城鄉(xiāng)建設(shè)局）

　?。ò耍┻\輸保障。對運輸超大、超寬的預(yù)制混凝土構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼筋加工制品等的運輸車輛，在物流運輸、交通組織方面給予支持。（責(zé)任部門：市交通運輸局、市公安局交通管理局）

　?。ň牛┱\信評優(yōu)。一是對符合條件的建設(shè)、施工等單位，按規(guī)定在建筑市場主體信用評價中給予適當(dāng)加分。二是支持采用新型建筑工業(yè)化與智能建造的民用建筑參加國家、省、市優(yōu)質(zhì)工程評選。（責(zé)任部門：市城鄉(xiāng)建設(shè)局）

　?。ㄊ?gòu)件監(jiān)管。市場監(jiān)督管理部門應(yīng)會同建設(shè)主管部門加強裝配式建筑生產(chǎn)企業(yè)構(gòu)件、部品部件的產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督，開展產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督抽查，并督促企業(yè)健全完善質(zhì)量保證體系。（責(zé)任部門：市市場監(jiān)督管理局、市城鄉(xiāng)建設(shè)局）

　?。ㄊ唬?a href='/tags.php?/%E7%8E%AF%E4%BF%9D/' target='_blank'>環(huán)保支持。在重污染天氣期間，裝配式等新型建筑工業(yè)化項目在加強大氣污染防控前提下，非土石方、噴涂、粉刷、切割作業(yè)等施工環(huán)節(jié)可以不停工。（責(zé)任部門：市生態(tài)環(huán)境局）

　　四、組織保障

　　（一）加強組織領(lǐng)導(dǎo)。進一步發(fā)揮市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化推進工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌推進作用，定期研究推進工作。各成員單位要按照職責(zé)分工，細化工作措施，在立項把關(guān)、土地供應(yīng)、施工許可、項目圖審、竣工驗收等各環(huán)節(jié)，加強協(xié)同配合，形成工作合力，及時解決問題，推動工作落實。

　　（二）強化目標(biāo)管理。將裝配式建筑發(fā)展等納入各區(qū)績效目標(biāo)考核，強化工作調(diào)度，定期通報情況。各區(qū)、各責(zé)任部門應(yīng)根據(jù)發(fā)展目標(biāo)要求，結(jié)合實際，制定本地區(qū)、本單位年度計劃及實施方案，抓好組織實施。

　?。ㄈ┳龊眯麄饕龑?dǎo)。充分利用主流媒體，通過多種形式深入宣傳裝配式建筑、新型建筑工業(yè)化與智能建造協(xié)同發(fā)展的政策、技術(shù)和成果，提高社會公眾認知度，為工作推進形成良好輿論環(huán)境。

　　本通知自發(fā)布之日起施行，有效期為5年。

 

武漢市城鄉(xiāng)建設(shè)局

武漢市發(fā)展和改革委員會

武漢市科學(xué)技術(shù)局

武漢市經(jīng)濟和信息化局

武漢市公安局交通管理局

武漢市財政局

武漢市自然資源和規(guī)劃局

武漢市生態(tài)環(huán)境局

武漢市交通運輸局武漢市住房保障和房屋管理局 

武漢市市場監(jiān)督管理局

武漢市地方金融工作局

武漢住房公積金管理中心

國家稅務(wù)總局武漢市稅務(wù)局

中國人民銀行武漢分行營業(yè)管理部

2022年11月15日

　　博悅佳輕質(zhì)隔墻板咨詢熱線：400-013-9278 、 18071719278（施先生）。